Особенности приобретения квартиры в новострое

Покупка квартиры в новом доме ответственное и далеко не спонтанное дело. С одной стороны, хочется сократить расходы, а с другой выбрать надежного застройщика и обеспечить семью качественным жильем. На этом сайте можно узнать подробную информацию.

Именно поэтому рассмотрим несколько шагов к выбору идеальной квартиры в новострое.

Преимущества покупки нового жилья

Квартира по-прежнему остается одним из надежных способов вложения средств. Причем первичный рынок недвижимости в этом отношении обладает значительными преимуществами.

• возможность приобретения жилья в рассрочку;
• низкая стоимость при вложении на начальных этапах строительства;
• использование новых коммуникаций и современных технологий строительства;
• перепланировка квартиры по собственному желанию либо более удачная от застройщика;
• достаточно развита внутренняя и внешняя инфраструктура;
• достаточно широкий ассортимент первичной недвижимости.

Как можно отметить, плюсов достаточно много, что и привлекает покупателей именно к такому типу приобретения.

Минимизация рисков

Перед покупкой жилья в новостройке необходимо внимательно выбирать не только надежного застройщика и качественный жилой комплекс.

Покупатель должен тщательно изучить разрешительные документы на строительство и пункты договора купли квартиры.

Основные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы минимизировать риски, а именно изучить застройщик, собрать информации о строящемся объекте.

Кроме того, понадобиться запросить для ознакомления учредительные документы: уставные документы (полный пакет), документацию, подтверждающую, что застройщик имеет право пользования участком для строительства. А также лицензию на проведение строительных работ, разрешение на начало строительных работ.

Важный пункт — договор о строительстве. Значение имеет не только его название, содержание.

Тщательно изучите документы:

• должен быть четко прописан предмет договора;
• договор должен содержать срок окончания строительства и передачи потенциальному покупателю (дольщику) застройщиком квартиры;
• в договоре должна быть определена цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
• договор долевого участия в строительстве должен дополнительно содержать гарантийный срок на объект долевого строительства;
• обязательно обратите внимание на условия договора, которые определяют весь объем прав и обязанностей застройщика, его ответственность, в том числе штрафные санкции за нарушение обязательств.

Даже время года влияет на приобретение жилья в новострое. Максимально удачный период для этого время скидок и распродаж, которые привязаны к государственным праздникам (новогодние, 8 марта, летние, майские и т.д.)

Весна и осень — пиковые на рынке недвижимости. Множество покупателей затрудняют торг и создают ажиотаж просмотрами. Зимой и летом просмотров значительно меньше, поэтому и уместен более значимый торг. Определенно лучшего времени для приобретения квартиры нет, в каждом времени года свои преимущества и недостатки.